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2022湖北銀行招聘考試行測:利用對比排除巧解常識判斷題

【例題】租客小趙經房東老張的同意,將自己所租的房子(租金 2000 元/月)其中的一個臥室以 800 元/月的價格租給小劉,小劉在租住期間,擅自拆除門窗造成了價值 10000 元的房屋損毀。據此,下列說法正確的是:

A. 小劉應向老張賠償全部損失,但可向小趙追償

B. 小趙應向老張賠償全部損失,但可向小劉追償

C. 小趙、小劉應分別賠償老張 6000 元、4000 元

D. 小趙在支付6000 元賠償后,可向小劉追償

【中公解析】B。解析:根據題干可知,房東老張與小趙之間形成房屋租賃關系。經老張同意,小趙將房屋轉租給小劉。老張是出租人,小趙是承租人,小劉為第三人。根據《合同法》第二百二十四條的規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。題目中,小劉在租住期間致使房屋毀損。因此,承租人小趙應當向出租人老張承擔賠償損失。因小劉也負有保管租賃物的義務,并且是小劉的行為導致房屋損毀,故小趙向老張賠償全部損失后,可以向小劉追償。因此,選擇B 選項。

這是從常識的角度解題。對于法律條文了解不那么詳細的同學,怎么辦呢?

我們明確題干關系,房東→老張,租客→小趙,轉租人→小劉。最終,房屋是小劉損壞。我們知道,和房東建立租房關系的首先是小趙,所以房東索賠的直接對象肯定是小趙。所以,能夠排除A項(小劉應向老張賠償全部損失,但可向小趙追償)。剩下BCD三項對比下。C項和D項的意思都是小趙賠償6000元,小劉賠償4000元??墒沁@6000和4000怎么來的呢,難道就是因為最終付出的租金比是3:2(小趙:2000元-800元=1200元,小劉租金800元)所以賠償金額也要3:2嗎?這是沒有根據的。從另一個方面講,即便到現在我們還不能排除C項和D項,但是,我們發現C項和D項講的是同樣賠付情況,而最終只有一個正確答案,所以選擇C項和D項都不合適,這樣也可以排除。所以,此題最終選擇B項。以本題舉例,其實也是想告訴大家,在真正考試的時候,有些常識題目雖然自己并不是特別了解,但是,通過對比排除的小技巧,依然可以做對題目。

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(責任編輯:huoffcn_cr)

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